ФНС начала проверять, на какие деньги россияне покупают квартиры и автомобили

Налоговый контроль постепенно выходит за пределы деклараций и банковских переводов. Теперь внимание инспекции может привлечь сам образ жизни человека: покупка квартиры, автомобиля, яхты или другого дорогостоящего имущества при отсутствии официального дохода, который мог бы объяснить такие расходы.
Трудоспособные, но официально неработающие граждане начали получать письма из налоговых инспекций с предложением объяснить происхождение денег, использованных для покупки недвижимости и транспорта. В отдельных случаях ФНС также запрашивает банковские выписки, кредитные документы и сведения о возможной сдаче имущества в аренду.Расходы становятся основанием для вопросов
Сам факт приобретения дорогого имущества еще не доказывает получение незадекларированного дохода. Российское налоговое законодательство не позволяет автоматически начислить НДФЛ только потому, что стоимость покупки оказалась выше официальной зарплаты.
Квартира или автомобиль могли быть приобретены:
за счет накоплений прошлых лет;соседей, управляющей компании или самого арендатора.
Каждый из этих признаков отдельно еще не доказывает нарушение. Но в совокупности они могут стать основанием для запроса пояснений и дальнейших мероприятий налогового контроля.
Доход от сдачи недвижимости подлежит налогообложению. При аренде квартиры физическими лицами собственник должен самостоятельно задекларировать доход либо использовать другой законный режим, например налог на профессиональный доход, когда это допустимо. С 2025 года доходы от аренды в рамках НДФЛ облагаются по прогрессивной шкале от 13 до 22% в зависимости от общей величины соответствующих доходов.
Важно понимать: отсутствие письменного договора аренды не освобождает от налога. Для возникновения налогового обязательства имеет значение не название документа, а фактическое получение дохода.
Переводы с пометками «возврат долга», «подарок» или «помощь» также не гарантируют безопасности, если платежи поступают ежемесячно от одного человека и совпадают с периодом его проживания в квартире.https://dzen.ru/a/anFgQq7YAVnQiicK